Quina és la temperatura d’ajust de la calefacció, quan i com s’ha de netejar el filtre d’un aire condicionat, per què es dispara el diferencial d’una instal·lació elèctrica, com s’evita el degoteig d’una aixeta… Aquestes són qüestions bàsiques associades al manteniment d’un edifici, que incidirà de forma directa en la confortabilitat dels usuaris i la vida útil de les instal·lacions.
En aquest sentit, el coneixement dels elements i el funcionament de les instal·lacions permet participar de forma activa en la vigilància i el manteniment d’aquestes, fet que ha de garantir-ne l’òptima utilització i la durabilitat i reduir així els costos d’ús dels edificis.
Aquest manual pretén ser una primera aproximació al coneixement de les instal·lacions dels edificis, amb l’objectiu de donar-ne a conèixer els elements principals i descriure el funcionament bàsic de les instal·lacions interiors en els edificis. Així mateix, també es descriuen detalladament algunes de les operacions de manteniment bàsiques que es poden dur a terme sobre cada una de les instal·lacions.
Aquest manual s’estructura en quatre capítols, i en cada un d’ells es tracta alguna de les tipologies de les instal·lacions dels edificis (electricitat, aigua, calefacció i climatització). D’aquestes, es presenten els principals conceptes físics que intervenen en el seu funcionament, així com una descripció bàsica de l’estructura de funcionament d’aquestes instal·lacions amb la relació dels components principals i la interrelació entre ells. Finalitzat cada apartat, també trobem un seguit d’exemples d’intervencions de manteniment bàsic en què s’explica el procediment pas a pas.